Immobilienwerte erhalten!

Immobilienwerte erhalten!

Im Laufe der Jahre nagt der Zahn der Zeit an jeder Immobilie. Von außen setzen Regen, Sonne, Wind und Schnee zu, im Inneren wird irgendwann der Gebrauch sichtbar, aber auch die Bedürfnisse der Bewohner ändern sich im Laufe der Zeit.

 

Um den Wert einer Immobilie zu erhalten oder sogar zu steigern, sind deshalb Maßnahmen notwendig, die über die übliche Pflege und Instandhaltung hinausgehen. Über energetische Sanierungen und/oder altersgerechte Modernisierungen sollte jetzt nachgedacht werden, um den Wert des Eigentums langfristig zu erhalten.

 

Werden hingegen auf Modernisierungen und Sanierungen über einen längeren Zeitraum verzichtet, um sich die Investition zu sparen, sinkt der Wert der Immobilie – egal, ob selbst bewohnen oder vermietet. Schlecht schließende Fenster, eine unzureichende Dämmung oder eine veraltete Heizungsanlage führen zu den verschiedensten Problemen:

 

  • Durch das Hinauszögern steigt der spätere Sanierungsaufwand
  • Folgeschäden führen oft zu ungeplanten und kostenintensiven Investitionen
  • Das Eigenheim oder das Mietobjekt wird zum Energiefresser
  • Mieteinnahmen sinken, da die Immobilie an Attraktivität verliert
  • Mietminderung droht bei Baumängeln
  • Im Falle eines Immobilienverkaufs fällt der Kaufpreis deutlich geringer aus

 

Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken und sich unsicher sind, ob und was in so einem Fall zu sanieren oder modernisieren ist, sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

Ihre Immobilienmakler Andrea Ditzel Immobilien

 

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